Вопросы и ответы по поводу приобретения, строительства и содержания недвижимости в Финляндии
И все же почему Финляндия? Почему не Италия, Франция или Испания?
В чем отличие статуса дома для постоянного проживания от временного?
Вопрос: И все же почему Финляндия? Почему не Италия, Франция или Испания?
Ответ: (Отвечает Ирина, специалист по недвижимости компании IMT Europe Ltd) Как я уже упоминала, я испытала на себе жизнь не только в Финляндии и России, но и в Эстонии, Италии, Франции, Германии и Голландии. Да, каждая страна прекрасна по своему, но я нигде не сталкивалась с качественным строительством, таким, как представлено в Финляндии. Так же многие страны очень своеобразны в плане климата, где-то жуткая сырость присутствует практически круглые сутки, где-то можно сойти с ума от обилия ползучих гадов (юг Франции и Италии кишит скорпионами, для избавления от которых используют лаванду... скажу честно, ее аромат в большом кол-ве вызывает головные боли). В Германии стоят счетчики тепла на батареях, поэтому лишний раз для экономии ты трясясь от холода должен вбегать в ледяную сырую ванну и за 1 минуту принимать горяченный душ, чтобы не простудиться. В Эстонии я столкнулась с некачественной постройкой. Дома не успевали как следует просохнуть после сборки, поэтому плесень и плохая вентиляция портили весь "товарный вид". Голландия хороша, но стоимость квадратного метра постройки там зашкаливает за все разумные пределы... да и с свободной землей под постройку у голландцев тяжеловато.
Плюсы финского строительства для меня очевидны: качество и еще раз качество, которое вырабатывалось десятилетиями! В нашей квартире потолок в ванной покрыт деревом. За 3 года не появилось ни миллиметра плесени, хотя я прикладываю минимум усилий для поддержания чистоты, дерево в ванной и сауне не рассохлось и не пузырилось, пол ни разу не пошел пузырями, двери не скрипят о дверные коробки, окна не пропускают холод, хотя последней зимой при -30 градусах батареи были еле теплыми, при этом дома было очень комфортно и тепло. Материалы, которые использовали для строительства дома не токсичны и не пахнут даже в жару. Вода... отдельная песня! Я восторгаюсь возможность спокойно поить свою 3х месячную дочку прямо из под крана.
Знаю, что многие деловые люди смотрят в Европу не только с целью выгодного вложения денег в недвижимость, но и с целью переехать (кто знает, что случится в России завтра). Я могу помочь осуществить эту мечту. Если ваша цель переехать в комфортный и удобный дом, отдать детей в школу, а самому спокойно прилетать в Россию в будни на работу - без проблем! Я с радостью обговорю с вами возможные варианты оформления для вас и вашей семьи вида на жительство в Финляндии с последующим получением гражданства этой страны, проконсультирую, каким образом минимизировать расходы при покупке дома и расскажу еще много интересного и необходимого.
Вопрос: В чем отличие статуса дома для постоянного проживания от временного?
Ответ: статус дома для постоянного проживания предполагает, что дом будет использоваться в качестве основного места жительства, что подтверждается регистрацией жителей в местном муниципалитете (магистрате). Муниципалитеты заинтересованы в привлечении жителей, т.к. в этом случае они получают часть подоходного налога (муниципальный налог), выплачиваемого жителями. Для привлечения жителей муниципальные власти за свой счет прокладывают дороги и коммуникации к участкам для строительства домов для постоянного проживания. В связи с этим многие муниципалитеты запрещают продажу домов для постоянного проживания иностранцам, которые не планируют постоянное проживание в данном месте, т.к. они не будут оплачивать местные налоги. Однако если дом со статусом для постоянного проживания уже продан и не используется покупателем для постоянного проживания, то как-то повлиять на покупателя муниципалитет не может (если, конечно, при покупке покупатель не предоставил заведомо ложные сведения).
Дом для временного проживания может быть использован в качестве дачи, но в нем нельзя "прописаться". Фактических временных ограничений на продолжительность проживания в таком доме нет. С точки зрения прав собственности оба варианта одинаковы.