Правила и регуляции жилого строительства в Финляндии
Иностранные граждане, как резиденты, так и нерезиденты Финляндии, могут беспрепятственно приобретать недвижимость в Финляндии.
Договор купли-продажи
Договор купли-продажи недвижимости оформляется письменно. Продавец и покупатель (или их представители) подписывают договор в присутствии лица, уполномоченного от имени государства на заверение сделок.
Наиболее важные пункты договора:
- порядок и сроки оплаты;
- порядок перехода прав собственности и распоряжения имуществом;
- распределение ответственности по уплате налогов и сборов;
- перевод на покупателя договоров с обслуживающими компаниями;
- учет наличия обременений;
- проверка состояния недвижимости;
- список предоставленных документов.
Регистрация прав собственности
После совершения сделки купли-продажи недвижимости покупатель обязан зарегистрировать ее в уездном суде (суд 1-ой инстанции), на территории судебного округа которого находится недвижимость, в течение 6-и месяцев после совершения сделки купли-продажи. К заявлению необходимо приложить оригинал договора купли-продажи, его копию и квитанцию об оплате покупателем налога со сделки купли-продажи недвижимости.
Перевод денежных средств
При поступлении входящих переводов свыше 50,000.00 евро финские банки требуют предоставления документов, подтверждающих легальность происхождения средств. Мы разъясняем нашим клиентам эти требования, и сообщаем, какие документы надо предоставить для беспрепятственного зачисления платежа.